John Steinbecklaan 1 (bg + 1e + 2e etage)    
    NIEUW  

TE KOOP: Wonen aan het park nabij strand en stad

Omschrijving

De vrijstaande villa met o.a. 6 slaapkamers en 2 badkamers is gelegen in De wijk Vroondaal aan het park en ligt midden in het groene en waterrijke recreatiegebied Madestein, in de directe omgeving van landgoed Ockenburgh en de Internationale School. Verder vindt u in de directe nabijheid de duinen, het strand van Kijkduin, golfbaan Ockenburgh, vele sportfaciliteiten, het indoor sportcentrum de Uithof, kinderopvang, scholen en winkels.


Bereikbaarheid:
Via de uitvalswegen, die binnen 5 minuten te bereiken zijn, is er een snelle verbinding naar alle grote steden in de randstad (binnen 30 minuten in Rotterdam, 20 minuten in Delft en binnen 15 min in Den Haag centrum). Ook het openbaar vervoer (randstadrail) bevindt zich op loopafstand.


Kenmerken:

- netto gebruiksoppervlakte 213,80 m²;

- bruto inhoud 918,46  m³; 

- Kaveloppervlakte 409 m²;

- bouwjaar 2017;
- aangebouwde garage voorzien van elektra en water;

- alarminstallatie;
- vloerverwarming in de gehele woning;
- energielabel A
;
- erfpachtscanon eeuwigdurend afgekocht;
- volledig geïsoleerd;
- 17 zonnepanelen, energie neutraal.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Indeling

Begane grond: Voor-/zijtuin met parkeerplaats voor twee auto’s. Toegang tot de woning: hal met garderobe en meterkast. Modern toilet voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Bij binnenkomst valt direct de royale maatvoering op door de grote uitbouw. De woning beschikt over een living met een breedtemaat van ca. 6,35m en een plafondhoogte van ca. 3,00m op de begane grond en ca. 2,60m op de verdiepingen. 

Door de vrijstaande ligging zijn er veel raampartijen en maar liefst 3 paar openslaande deuren naar terrassen waardoor er de hele dag veel lichtinval is. De leefkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een royaal rvs stalen kookeiland met zeer veel werkruimte. De luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur van Siemens studioline, oa een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap (geintegreerd in de verlichting), vaatwasser, kastenwand met een grote koelkast/vriezer , oven en een combi-magnetron. De begane grond vloer is verder voorzien van een fraaie tegelvloer in visgraat parketmotief, fraaie ingebouwde (gas) sierhaard en electrische zonwering aan de achterzijde.



Eerste verdieping: De verdiepingsvloeren zijn voorzien van gietvloeren, overloop met een separaat toilet voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Ruime masterbedroom aan de voorzijde van de woning met dubbele openslaande deuren naar het balkon, annex moderne badkamer met een inloop stortdouche en dubbel wastafelmeubel met in de muur ingebouwde kranen. Aan de achterzijde van de woning zijn nog 2 slaapkamers gelegen.



Tweede verdieping: overloop met een opstelplaats voor een wasmachine en droger. Royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning over de volle breedte. Aan de achterzijde van de woning liggen nog een tweetal slaapkamers. Aan de achterzijde treft u tevens een tweede badkamer met ruime douche, wastafelmeubel en toilet.

Stookruimte met cv-ketel, unit voor mechanische ventilatie en unit voor zonnepanelen (17 stuks).

Vliering vanuit overloop toegankelijk met vlizotrap.




Details villa

OVERDRACHT
Vraagprijs: € 1.075.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: in overleg
BOUW
Bouwvorm: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 2017
LIGGING
Buurt: Kraayenstein en Vroondaal
Plaats: Den Haag
Etage: bg + 1e + 2e etage

Details (vervolg)

OPPERVLAKTE EN INHOUD
Woonoppervlakte: 213.8 m2
Perceeloppervlakte: 409.0 m2
Overige inpandig: 19.3 m2
Inhoud: 918.5 m3
Geb.buitenruimte: 3.9 m2
INDELING
Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 6
ENERGIE
Warm water: C.V. Ketel
Verwarming: CVKetel,VloerverwarmingGeheel
Energielabel:
BERGRUIMTE
Schuur/berging:

Waar bevindt zich dit pand?


Geinteresseerd?

Als u deze woning wilt bezichtigen, neem dan contact met ons op.



Al meer dan 20 jaar dé verhuur- en verkoopmakelaar van Den Haag en omgeving