Dit leuke appartement zonder bovenburen ligt op
twee minuten loopafstand van de zee, aan de rand van Duindorp vlak bij het
Zuiderstrand en de Vogelwijk.
Zeer goede openbaar vervoersvoorzieningen, winkels, scholen en de havens
van Scheveningen liggen tevens in de directe nabijheid.
INDELING: (voor de maatvoering
verwijzen wij u naar de plattegronden)
Open “Haags” portiek, trap naar 1e verdieping met entree van
het appartement.
Entree, hal met bergruimte en trap naar de 2e
verdieping. Ruime
lichte overloop met dakraam (kan open met
toegang tot het platte dak), toilet met fonteintje annex ruimte met
opstelplaats wasmachine/droger en CV-ketel. Royale woon- eetkamer ensuite met originele glas in lood suite
deuren, vaste kasten met paneeldeuren, 2 marmeren schouwen en aan de voorzijde fraai zicht op het Westduinpark. Vanuit de
eetkamer toegang tot de half open keuken in U-opstelling met toegang tot het balkon.
Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer met toegang tot de badkamer met ligbad en wastafelmeubel, de tweede
slaapkamer is aan de
achterzijde gelegen.
Vele woningen in de omgeving zijn reeds voorzien
van een dakopbouw en/of officieel dakterras, daar is thans nog geen vergunning
of toestemming voor aangevraagd.
Bijzonderheden:
- Fraai licht appartement
- Recht van erfpacht, eeuwigdurend
heruitgegeven canon € 62,82
per jaar
- Bouwjaar 1929
- Woonoppervlakte: ca. 82m²
- Energielabel E
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
- Zeer actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand. Reserve ca. € 23.000,-
- Veel originele stijldetails nog aanwezig
- Zie de
plattegronden voor de indeling en complete maatvoering
- Oplevering: in overleg
- Notariskeuze verkoper, doch binnen werkgebied
Haaglanden
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de
VBO koopakte standaard een ouderdomsclausule en materialenclausule
opgenomen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De
Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen
voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie
sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld
interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de
meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
