Entree via bordestrap, gedeelde voordeur met trap naar de 1e verdieping alwaar toegang tot de woning via eigen voordeur. Zeer ruime woonkamer en suite 10,5x3,2m. met een plafondhoogte van maar liefst 3.20m.!, vaste kasten, houten vloeren en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Voor zij-slaapkamer 3,17x 1,75m. Aparte keuken met diverse apparatuur. Nette eenvoudige badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.
Kenmerken:
- Woonoppervlakte 50m²
- Bouwjaar 1902
- Energielabel D
- Gedeelde voordeur op straatniveau, tevens gedeelde watermeter
- Actieve VvE (VvE Totaal Beheer), bijdrage € 80,- per maand
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Parkeren middels parkeervergunning
- Eigen grond
- Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Scheveningen-Dorp
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen en ouderdomsclausule van toepassing
- De niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de VBO-koopovereenkomst
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen werkgebied Haaglanden.
- Uitgebreide informatie van deze woning kunt u inzien op katwijkstraat44.nl
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens wordt besteed, kunnen wij niet Verantwoordelijk worden gehouden en/of aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.
LET OP: In verband met de vele reacties hebben wij inmiddels een bezichtigingsstop bij deze woning. Helaas kunnen wij dus geen nieuwe bezichtigingen inplannen.
Gelegen op loopafstand van het Scheveningse strand, de zee en boulevard. Kinderboerderij 't Waaygat, het Westbroekpark, de Keizerstraat met leuke lunchrooms en restaurants, maar ook het Beeldenmuseum liggen ook allemaal op loopafstand.
