Entree op straatniveau, hal met meterkast, toegang tot de ruime studio of woon/werkruimte met keukenblokje, vaste kastenwand en badkamer met modern toilet en douche. De begane grond is ook toegankelijk via openslaande deuren vanaf de straatzijde.
Vanuit de hal trap naar 1e verdieping: Royale lichte woonkamer met moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en open haard geïntegreerd op het
werkblad van de keuken.
Trap naar 2e verdieping: Overloop, ruim toilet met fontein, vaste kast met
opstelplaats wasmachine en droger, achterslaapkamer en voorkamer met vaste kastenwand, moderne badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. Trap naar zolderverdieping: Één grote geïsoleerde ruimte (slaapkamer/werkkamer) met tevens vaste kast met opstelplaats c.v.-ketel.
BIJZONDERHEDEN:
- De woning is gelegen op eigen grond, heeft 2 huisnummers en is kadastraal één geheel.
- Bruto Woonoppervlakte:154m²
- Bouwjaar:1899
- Energielabel:D
- Elektra vernieuwd in 2004 (8 groepen met aardlekschakelaar).
- Verwarming en warmwatervoorziening middels CV ketel (Remeha 2017).
- De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
- Gehele appartement is voorzien van houten kozijnen, voorzien van dubbel glas.
- Geisoleerd dak.
- Gemeentelijk beschermd stadgezicht Regentessekwartier.
- Oplevering: in overleg
- Notariskeuze verkoper, doch binnen werkgebied Haaglanden
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de VBO koopakte standaard een ouderdomsclausule en materialenclausule opgenomen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Ideaal voor wie wil wonen en werken op één adres: zoekt u een heel huis met een relatief beperkt budget? Dan is dit wellicht een kans bij deze goed onderhouden woning in het Regentessekwartier.
Deze multifunctionele 4 laagse tussenwoning heeft 4 slaapkamers en 2 badkamers en ligt op loopafstand van de gezellige winkels en leuke lunchtentjes aan de Weimarstraat en Reinkenstraat. Het Regentesseplein en Koningsplein liggen in de directe nabijheid, net zoals sport- en recreatiepark de verademing. Het openbaar vervoer (tram en bus) en diverse scholen zijn op loopafstand bereikbaar. Binnen 10 minuten sta je op het strand. Ook is het centrum van Den Haag met de fiets binnen ca. 10 minuten te bereiken.
